Kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê tại Bình Dương

Hiện nay, xây phòng trọ cho thuê tại Bình Dương đang là xu hướng hàng đầu của nhà đầu tư để bắt kịp thị trường. Bình dương là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của Việt Nam với dân số toàn tỉnh 2 triệu người và tỷ lệ nhập cư lên đến 50%. Do đó, cho thuê phòng trọ đang là nhu cầu cấp thiết tại Bình Dương.

Bình Dương với tỷ lệ đô thị hóa lên đến 77% kéo theo các khu công nghiệp, xí nghiệp với đa dạng quy mô được hình thành. Vì vậy mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê tại Bình Dương đang thu hút nhiều nhà đầu tư cá nhân có vốn tham gia. Nhưng đây cũng là lĩnh vực không hề dễ dàng đòi hỏi nhà đầu tư có sự chuẩn bị nhất định nhằm hạn chế tối đa rủi ro và thu hồi vốn nhanh. Công ty TNHH đầu tư xây dựng – kiến trúc Khôi Nguyên sẽ giúp bạn thoát khỏi những nỗi lo lắng ấy. Chúng tôi là công ty chuyên tư vấn và thiết kế nhà đẹp, văn phòng, quán cafe, xây phòng trọ cho thuê tại Bình Dương.

Những điều cần biết khi đầu tư phòng trọ cho thuê tại Bình Dương

Xây phòng trọ cho thuê là mô hình kinh doanh khá hấp dẫn nhưng cũng tồn tại khá nhiều rủi ro. Mỗi nhà đầu tư nên có kinh nghiệm nhất định về mô hình kinh doanh này để phát triển kinh doanh thuận lợi hơn. Trong bài viết này, Đăng Phát sẽ mang đến cho bạn một số điều cần biết khi đầu tư phòng trọ cho thuê.

Một số kinh nghiệm nhà đầu tư có thể chuẩn bị khi xây dựng phòng trọ cho thuê tại Bình Dương

• Khảo sát nhu cầu phòng trọ cho thuê tại Bình Dương

Ngày nay, hình thức kinh doanh xây phòng trọ cho thuê tại quận, huyện, vùng ven Tp.HCM như quận 12, quận 9, Bình Tân, … hay các tỉnh lân cận đặc biệt là Bình Dương thu hút khá nhiều nhà đầu tư.

Một chia sẻ của chủ tịch hiệp hội bất động sản, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA nói rằng: “Hiện nay, phòng trọ cho thuê của các các chủ đầu tư hay doanh nghiệp nhà nước mà sử dụng vốn ngân sách chỉ giải quyết được khoảng 13% nhu cầu nhà ở của người dân nhập cư, công nhân, sinh viên…, còn lại hơn 87% là người dân tự giải quyết”.

Hiện tại, các xí nghiệp đang được tập trung ở khu vực thị xã Thuận An, Dĩ An, KCN Vsip, Mỹ Phước, Đồng An đông đúc đòi hỏi một lượng cung về phòng trọ cho thuê tương đối cao.Thế nên, mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê ở Bình Dương đang là tăng nhanh trong vài năm tới.

• Đánh giá sơ bộ và xem xét loại hình khu nhà trọ nào cho thuê được phát triển và dễ quản lý

Theo khảo sát loại phòng trọ 12m2 đến 20m2, vị trí gần khu công nghiệp, giá từ 7 trăm – 1.5 triệu đồng /phòng/tháng trở lên được cho thuê khá phổ biến.

• Chọn phân khúc ít cạnh tranh nhất và mô hình đầu tư phù hợp

Với sự tăng nhanh về mô hình kinh doanh phòng trọ cho thuê như ngày nay thì việc cạnh tranh gay gắt là việc không hề tránh khỏi. Nhà đầu tư nên lựa chọn xây dựng loại phòng trọ thoáng mát, rộng rãi, căn phòng nên có gác lửng để tạo cảm giác rộng hơn so với căn phòng không gác.

• Tiết kiệm chi phí bằng nhiều hình thức

Nên thuê lao công theo giờ, ngày thay vì toàn thời gian để tiết kiệm chi phí. Về những sự cố nghẹt cống, hố ga, … thì nên liên hệ với những nhóm thợ nhỏ, uy tín nhưng giá mềm. Có thể phụ thu phí rác, internet, nước để tiết kiệm hơn.

• Lưu ý một số rủi ro

Rủi ro đầu tiên là lựa chọn sai vị trí dẫn đến việc thu hồi vốn chậm. Tiếp theo là người ở thuê trả tiền chậm trễ hoặc trường hợp xấu nhất là không trả tiền thuê phòng. Xử lý các sự cố nghẹt cống, sơn lại phòng.

• Tìm kiếm nguồn khách thuê thông qua mạng xã hội

Thời buổi công nghệ thông tin nhà đầu tư có thể quảng bá khu trọ của mình trên trang mạng xã hội như zalo, facebook, youtube, … Trước khi cho khách thuê trọ nên sàng lọc kỹ để tránh phiền phức sau này.

• Chuẩn bị giải pháp khi gặp rủi ro thua lỗ

Đây là mô hình kinh doanh dài hạn tránh việc vay mượn về vốn. Không nên bỏ cuộc giữa chừng, có tinh thần cẩn thận, nhẫn nại, đừng đòi hỏi kết quả một sớm một chiều. Tiếp theo về ứng xử xã hội phải biết cách lắng nghe cũng như xử lý tình huống.

Công ty Xây Dựng Khôi Nguyên hoạt động trong lĩnh vực Thiết Kế Thi Công Nhà Xưởng, Thiết Kế Thi Công Biệt Thự, Nhà ở dân dụng, Dịch vụ Xin Phép Xây Dựng Tại Bình Dương, Bảo Trì Sửa Chữa Nhà Xưởng tại Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai… Với đội ngũ kiến trúc sư thiết kế, kỹ sư xây dựng có trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án như: nhà xưởng, biệt thự, nhà thép tiền chế. Xây Dựng Khôi Nguyên luôn đặt lợi ích của nhà đầu tư lên hàng đầu nhằm mang đến những công trình chất lượng bền vững đó là yếu tố tạo nên sự Thành Công cho Khôi Nguyên đến thời điểm này.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *